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广安市养老服务中心配套基础设施及从属工程项目监理公开询价采购布告

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合同编号：：：____________

建设工程监理合同

（GF-2012-0202）

 住房和城乡建设部

                                                         制订

  国度工商行政治理总局

第一部门  和谈书

委托人（全称）：：：                                      

监理人（全称）：：：                                    

凭据《中华人民共和国合同法》、、《中华人民共和国构筑法》及其他有关司法、、律例，，遵循平等、、自愿、、公和善诚信的准则，，双方就下述工程委托监理与有关服务事项协商一致，，订立本合同。。。

一、、工程概况

1. 工程名称：：：                                        ；；；

2. 工程地址：：：                                        ；；；

3. 工程规模：：：                                        ；；；

4. 工程概算投资额或构筑装置工程费：：：           。。。

二、、词语限定

和谈书中有关词语的寓意与通用前提中的界说与诠释一样。。。

三、、组成本合同的文件

1. 和谈书；；；

2. 中标通知书（合用于招标工程）或委托书（合用于非招标工程）；；；

3. 报价资料；；；

   4. 专用前提；；；

5. 通用前提；；；

6. 附录，，即：：：

附录A  有关服务的领域和内容

附录B  委托人调派的人员和提供的房屋、、资料、、设备

本合同签定后，，双方依法签定的补充和谈也是本合同文件的组成部门。。。

四、、总监理工程师

总监理工程师姓名：：：         ，，身份证号码：：：            ，，注册号：：：            。。。

五、、签约酬金

签约酬金（大写）：：：                            （?            ）。。。

蕴含：：：

1. 监理酬金：：：                                 。。。

2. 有关服务酬金：：：                            。。。

其中：：：

（1）施工阶段服务酬金：：：                           。。。

（2）保修阶段服务酬金：：：                           。。。

（3）其他有关服务酬金：：：                           。。。

六、、期限

1. 监理期限：：：

自       年   月   日始，，至       年   月   日止。。。

2. 有关服务期限：：：

（1）施工阶段服务期限自     年   月   日始，，至     年   月   日止。。。

（2）保修阶段服务期限自      年   月   日始，，至      年   月   日止。。。

（3）其他有关服务期限自      年   月   日始，，至     年   月   日止。。。

七、、双方承诺

1. 监理人向委托人承诺，，依照本合同约定提供监理与有关服务。。。

2. 委托人向监理人承诺，，依照本合同约定调派相应的人员，，提供房屋、、资料、、设备，，并按本合同约定支付酬金。。。

八、、合同订立

1. 订立功夫：：：          年       月      日。。。

2. 订立地址：：：                                 。。。

3. 本合统一式 陆 份，，拥有一致司法效力，，甲方执 肆 份，，乙方执 贰份。。。

委托人：：：           （盖章）         监理人：：：             （盖章）

住所：：：                             住所：：：                      

邮政编码：：：                         邮政编码：：：                    

法定代表人或其授权                   法定代表人或其授权

的代理人：：：           （具名）         的代理人：：：            （具名）

开户银行：：：                          开户银行：：：                    

账号：：：                               账号：：：                      

电话：：：                               电话：：：                      

传真：：：                               传真：：：                      

电子邮箱：：：                           电子邮箱：：：                    

第二部门  通用前提

1. 界说与诠释

1.1 界说

除凭据高低文还有其意思外，，组成本合同的全数文件中的下列名词和用语应拥有本款所赋予的寓意：：：

1.1.1 “工程”是指依照本合同约定执行监理与有关服务的建设工程。。。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与有关服务的一方，，及其合法的继承人或受让人。。。

1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与有关服务的一方，，及其合法的继承人。。。

1.1.4 “承包人”是指在工程领域内与委托人签定勘测、、设计、、施工等有关合同确当事人，，及其合法的继承人。。。

1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，，遵循司法律规、、工程建设尺度、、勘测设计文件及合同，，在施工阶段对建设工程质量、、进度、、造价进行节制，，对合同、、信息进行治理，，对工程建设有关方的关系进行协调，，并推广建设工程安全出产治理法定职责的服务活动。。。

1.1.6 “有关服务”是指监理人受委托人的委托 ，，依照本合同约定，，在勘测、、设计、、保修等阶段提供的服务活动。。。

1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用前提和专用前提中约定的监理人的工作。。。

1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。。。

1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程掌管推广本合同的组织机构。。。

1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，，全面掌管推广本合同、、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。。。

1.1.11 “酬金”是指监理人推广本合同使命，，委托人依照本合同约定给付监理人的金额。。。

1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人实现正常工作，，委托人应给付监理人并在和谈书中载明的签约酬金额。。。

1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人实现附加工作，，委托人应给付监理人的金额。。。

1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；；；“双方”是指委托人和监理人；；；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。。。

1.1.15 “书面大局”是指合同书、、函件和数据电文（蕴含电报、、电传、、传真、、电子数据互换和电子邮件）等能够有形地阐发所载内容的大局。。。

1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的功夫。。。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天起头的一个公历月功夫。。。

1.1.18 “不成抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不成预感，，在工程施工过程中不成预防产生并不能克服的天然灾害和社会性突发事务，，如地震、、海啸、、瘟疫、、水灾、、骚乱、、暴乱、、战争和专用前提约定的其他情景。。。

1.2 诠释

1.2.1本合同使用中文书写、、诠释和注明。。。如专用前提约定使用两种及以上说话文字时，，应以中文为准。。。

1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互诠释、、互为注明。。。除专用前提还有约定外，，本合同文件的诠释挨次如下：：：

（1）和谈书；；；

（2）中标通知书（合用于招标工程）或委托书（合用于非招标工程）；；；

（3）专用前提及附录A、、附录B；；；

（4）通用前提；；；

（5）投标文件（合用于招标工程）或监理与有关服务建议书（合用于非招标工程）。。。

双方签定的补充和谈与其他文件产生矛盾或歧义时，，属于统一类内容的文件，，应以最新签署的为准。。。

2. 监理人的使命

2.1 监理的领域和工作内容

2.1.1 监理领域在专用前提中约定。。。

2.1.2 除专用前提还有约定外，，监理工作内容蕴含：：：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，，并在第一次工地会议7天前报委托人。。。凭据有关划定和监理工作必要，，编制监理执行细则；；；

（2）熟悉工程设计文件，，并参与由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；；；

（3）参与由委托人主持的第一次工地会议；；；主持监理例会并凭据工程必要主持或参与专题会议；；；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，，重点审查其中的质量安全技术措施、、专项施工规划与工程建设强制性尺度的切合性；；；

（5）查抄施工承包人为程质量、、安全出产治理制度及组织机构和人员资格；；；

   （6）查抄施工承包人专职安全出产治理人员的建设情况；；；

（7）审查施工承包人提交的施工进度打算，，核查承包人对施工进度打算的调整；；；

（8）查抄施工承包人的试验室；；；

   （9）审核施工分包人资质前提；；；

（10）检验施工承包人的施工丈量放线成就；；；

（11）审查工程开工前提，，对前提具备的签发开工令；；；

（12）审查施工承包人报送的工程资料、、构配件、、设备质量证明文件的有效性和切合性，，并按划定对用于工程的资料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；；；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，，签发或出具工程款支付证书，，并报委托人审核、、核准；；；

（14）在巡视、、旁站和检验过程中，，发现工程质量、、施工安全存在变乱隐患的，，要求施工承包人整改并报委托人；；；

（15）经委托人赞成，，签发工程暂停令和复工令；；；

（16）审查施工承包人提交的选取新资料、、新工艺、、新技术、、新设备的论证资料及有关验收尺度；；；

（17）验收荫蔽工程、、分部门项工程；；；

（18）审查施工承包人提交的工程调换申请，，协调处置施工进度调整、、用度索赔、、合同争议等事项；；；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，，编写工程质量评估汇报；；；

（20）参与工程竣工验收，，签署竣工验收定见；；；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；；；

（22）编制、、整顿工程监理归档文件并报委托人。。。

2.1.3 有关服务的领域和内容在附录A中约定。。。

2.2 监理与有关服务凭据

2.2.1 监理凭据蕴含：：：

（1）合用的司法、、行政律例及部门规章；；；

（2）与工程有关的尺度；；；

（3）工程设计及有关文件；；；

（4）本合同及委托人与第三方签定的与执行工程有关的其他合同。。。

双方凭据工程的行业和地域特点，，在专用前提中具体约定监理凭据。。。

2.2.2 有关服务凭据在专用前提中约定。。。

2.3 项目监理机构和人员

2.3.1 监理人应组建满足工作必要的项目监理机构，，建设必要的检测设备。。。项目监理机构的重要人员应拥有相应的资格前提。。。

2.3.2本合同推广过程中，，总监理工程师及重要岗位监理人员应维持相对不变，，以保障监理工作正常进行。。。

2.3.3监理人可凭据工程进展和工作必要调整项目监理机构人员。。。监理人更换总监理工程师时，，应提前7天向委托人书面汇报，，经委托人赞成后方可更换；；；监理人更换项目监理机构其他监理人员，，应以相当资格与能力的人员代替，，并通知委托人。。。

2.3.4 监理人应实时更换有下列情景之一的监理人员：：：

（1）严重错误行为的；；；

（2）有违法行为不能推广职责的；；；

（3）涉嫌犯罪的；；；

（4）不能胜任岗位职责的；；；

（5）严重违反职业道德的；；；

（6）专用前提约定的其他情景。。。

2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。。。

2.4 推广职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，，严格依照司法律规、、工程建设有关尺度及本合同推广职责。。。

2.4.1 在监理与有关服务领域内，，委托人和承包人提出的定见和要求，，监理人应实时提出措置定见。。。当委托人与承包人之间产生合同争议时，，监理人应协助委托人、、承包人协商解决。。。

2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁某人民法院审理时，，监理人应提供必要的证明资料。。。

2.4.3 监理人应在专用前提约定的授权领域内，，处置委托人与承包人所签定合同的调换事宜。。。若是调换超过授权领域，，应以书面大局报委托人核准。。。

在垂危情况下，，为了；；；げ聘缓腿松戆踩，，监理人所发出的指令未能事先报委托人鉴定时，，应在发出指令后的24小时内以书面大局报委托人。。。

2.4.4 除专用前提还有约定外，，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，，有官僚求承包人予以调换。。。

2.5 提交汇报

监理人应按专用前提约定的种类、、功夫和份数向委托人提交监理与有关服务的汇报。。。

2.6 文件资料

在本合同推广期内，，监理人应在现场保留工作所用的图纸、、汇报及纪录监理工作的有关文件。。。工程竣工后，，该当依照档案治理划定将监理有关文件归档。。。

2.7 使用委托人的财富

监理人无偿使用附录B中由委托人调派的人员和提供的房屋、、资料、、设备。。。除专用前提还有约定外，，委托人提供的房屋、、设备属于委托人的财富，，监理人应妥善使用和生活，，在本合同终止时将这些房屋、、设备的清单提交委托人，，并按专用前提约定的功夫和方式移交。。。

3．委托人的使命

3.1 奉告

委托人应在委托人与承包人签定的合同中明确监理人、、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。。。如有调换，，应实时通知承包人。。。

3.2 提供资料

委托人应依照附录B约定，，无偿向监理人提供工程有关的资料。。。在本合同推广过程中，，委托人应实时向监理人提供最新的与工程有关的资料。。。

3.3 提供工作前提

委托人应为监理人实现监理与有关服务提供必要的前提。。。

3.3.1 委托人应依照附录B约定，，调派相应的人员，，提供房屋、、设备，，供监理人无偿使用。。。

3.3.2 委托人应掌管协调工程建设中所有外部关系，，为监理人推广本合同提供必要的外部前提。。。

3.4 委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，，掌管与监理人联系。。。委托人应在双方签定本合同后7天内，，将委托人代表的姓名和职责书面奉告监理人。。。当委托人更换委托人代表时，，应提前7天通知监理人。。。

3.5 委托人定见或要求

在本合同约定的监理与有关服务工作领域内，，委托人对承包人的任何定见或要求应通知监理人，，由监理人向承包人发出相应指令。。。

3.6 回答

委托人应在专用前提约定的功夫内，，对监理人以书面大局提交并要求作出决定的事宜，，赐与书面回答。。。逾期未回答的，，视为委托人认可。。。

3.7 支付

委托人应按本合同约定，，向监理人支付酬金。。。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

监理人未推广本合同使命的，，应承担相应的责任。。。

4.1.1 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，，监理人该当赔偿委托人损失。。。赔偿金额简直定步骤在专用前提中约定。。。监理人承担部门赔偿责任的，，其承担赔偿金额由双方协商确定。。。

4.1.2 监理人向委托人的索赔不成立时，，监理人应赔偿委托人由此产生的用度。。。

4.2 委托人的违约责任

委托人未推广本合同使命的，，应承担相应的责任。。。

4.2.1 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，，委托人应予以赔偿。。。

4.2.2 委托人向监理人的索赔不成立时，，应赔偿监理人由此引起的用度。。。

4.2.3 委托人未能定期支付酬金超过28天，，应按专用前提约定支付逾期付款利钱。。。

4.3 之外责任

因非监理人的原因，，且监理人无不对，，产生工程质量变乱、、安全变乱、、工期延误等造成的损失，，监理人不承担赔偿责任。。。

因不成抗力导致本合同全数或部门不能推广时，，双方各自承担其因而而造成的损失、、侵害。。。

5. 支付

5.1 支付钱币

除专用前提还有约定外，，酬金均以人民币支付。。。

5.2 支付申请

监理人应在本合同约定的每次应酬款功夫的7天前，，向委托人提交支付申请书。。。支付申请书该当注明当期应酬款总额，，并列出当期应支付的款子及其金额。。。

5.3 支付酬金

支付的酬金蕴含正常工作酬金、、附加工作酬金、、合理化建议嘉奖金额及用度。。。

5.4 有争议部门的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，，该当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，，以书面大局向监理人发出异议通知。。。无异议部门的款子应定期支付，，有异议部门的款子按第7协议定办理。。。

6. 合同生效、、调换、、暂！！、、解除与终止

6.1生效

除司法还有划定或者专用前提还有约定外，，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在和谈书上具名并盖单元章后本合同生效。。。

6.2调换

6.2.1 任何一方提出调换要求时，，双方经协商一致后可进行调换。。。

6.2.2除不成抗力外，，因非监理人原因导致监理人推广合同期限耽搁、、内容增长时，，监理人该当将此情况与可能产生的影响实时通知委托人。。。增长的监理工作功夫、、工作内容应视为附加工作。。。附加工作酬金简直定步骤在专用前提中约定。。。

6.2.3合同生效后，，若是现实情况产生变动使得监理人不能完玉成数或部门工作时，，监理人应立即通知委托人。。。除不成抗力外，，其善后工作以及复原服务的筹备工作应为附加工作，，附加工作酬金简直定步骤在专用前提中约定。。。监理人用于复原服务的筹备功夫不应超过28天。。。

6.2.4合同签定后，，遇有与工程有关的司法律规、、尺度颁布或订正的，，双方应遵循执行。。。由此引起监理与有关服务的领域、、功夫、、酬金变动的，，双方应通过协商进行相应调整。。。

6.2.5 因非监理人原因造成工程概算投资额或构筑装置工程费增长时，，正常工作酬金应作相应调整。。。调整步骤在专用前提中约定。。。

6.2.6 因工程规！！、、监理领域的变动导致监理人的正常工作量削减时，，正常工作酬金应作相应调整。。。调整步骤在专用前提中约定。。。

 6.3 暂停与解除

除双方协商一致能够解除本合同外，，当一方无正当理由未推广本合同约定的使命时，，另一方能够凭据本合同约定暂停推广本合同直至解除本合同。。。

6.3.1 在本合同有效期内，，由于双方无法预感和节制的原因导致本合同全数或部门无法持续推广或持续推广已无意思，，经双方协商一致，，能够解除本合同或监理人的部门使命。。。在解除之前，，监理人应作出合理铺排，，使开支减至最小。。。

因解除本合同或解除监理人的部门使命导致监理人遭逢的损失，，除依法能够免去责任的情况外，，应由委托人予以赔偿，，赔偿金额由双方协商确定。。。

解除本合同的和谈必须采取书面大局，，和谈未达成之前，，本合同依然有效。。。

6.3.2 在本合同有效期内，，因非监理人的原因导致工程施工全数或部门暂停，，委托人可通知监理人要求暂停全数或部门工作。。。监理人应立即铺排终场工作，，并将开支减至最小。。。除不成抗力外，，由此导致监理人遭逢的损失应由委托人予以赔偿。。。

暂停部门监理与有关服务功夫超过182天，，监理人可发出解除本合同约定的该部门使命的通知；；；暂停全数工作功夫超过182天，，监理人可发出解除本合同的通知，，本合同自通知达到委托人时解除。。。委托人应将监理与有关服务的酬金支付至本合同解除日，，且应承担第4.2款约定的责任。。。

6.3.3 当监理人无正当理由未推广本合同约定的使命时，，委托人应通知监理人期限更正。。。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面大局的合理诠释，，则可在7天内发出解除本合同的通知，，自通知达到监理人时本合同解除。。。委托人应将监理与有关服务的酬金支付至期限更正通知达到监理人之日，，但监理人应承担第4.1款约定的责任。。。

6.3.4 监理人在专用前提5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应酬的款子，，可向委托人发出催付通知。。。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人能够接受的延期支付铺排，，监理人可向委托人发出暂歇工作的通知并可自行暂停全数或部门工作。。。暂歇工作后14天内监理人仍未获得委托人应酬酬金或委托人的合理回答，，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，，自通知达到委托人时本合同解除。。。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。。。

6.3.5 因不成抗力以至本合同部门或全数不能推广时，，一方应立即通知另一方，，可暂；；；蚪獬竞贤。。。

6.3.6 本合同解除后，，本合同约定的有关结算、、算帐、、争议解决方式的前提依然有效。。。

6.4 终止

以下前提全数满足时，，本合同即告终止：：：

（1）监理人实现本合同约定的全数工作；；；

（2）委托人与监理人结清并支付全数酬金。。。

7. 争议解决

7.1协商

双方应本着诚信准则协商解决彼此间的争议。。。

7.2排解

若是双方不能在14天内或双方约定的其他功夫内解决本合同争议，，能够将其提交给专用前提约定的或过后达成和谈的排解人进行排解。。。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经排解直接向专用前提约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提告状讼。。。

8. 其他

8.1 外出调查用度

经委托人赞成，，监理人员外出调查产生的用度由委托人审核后支付。。。

8.2 检测用度

委托人要求监理人进行的资料和设备检测所产生的用度，，由委托人支付，，支付功夫在专用前提中约定。。。

8.3 征询用度

经委托人赞成，，凭据工程必要由监理人组织的有关征询论证会以及礼聘有关专家等产生的用度由委托人支付，，支付功夫在专用前提中约定。。。

8.4 嘉奖

监理人在服务过程中提出的合理化建议，，使委托人获得经济效益的，，双方在专用前提中约定嘉奖金额简直定步骤。。。嘉奖金额在合理化建议被选取后，，与最近一期的正常工作酬金同期支付。。。

8.5 守法诚信

监理人及其工作人员不得从与执行工程有关的第三方处获得任何经济利益。。。

8.6 保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，，亦不得泄露与执行工程有关的第三方所提供的保密资料，，保密事项在专用前提中约定。。。

8.7 通知

本合同涉及的通知均该当选取书面大局，，并在投递对方时生效，，收件人应书面签收。。。

8.8 著述权

监理人对其编制的文件占有著述权。。。

监理人可单独或与他人结合出版有关监理与有关服务的资料。。。除专用前提还有约定外，，若是监理人在本合同推广期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与有关服务的资料，，该当征得委托人的赞成。。。

第三部门  专用前提

1. 界说与诠释

 1.2  诠释

1.2.1 本合同文件除使用中文外，，还可用    /     。。。

1.2.2 约定本合同文件的诠释挨次为：：：（1）和谈书，，（2）报价资料，，（3）合同专用前提，，（4）合同通用前提，，（5）询价布告。。。

2. 监理人使命

2.1 监理的领域和内容

2.1.1 监理领域蕴含：：： 本项目施工设计图纸、、工程量清单领域内的全数内容工程施工监理及保修阶段和其他有关服务监理  。。。

2.1.2 监理工作内容还蕴含：：：

1、、接受委托人的治理；；；

2、、协助委托人开工前筹备工作及质量监督；；；

3、、审查承建商各项筹备工作，，下达开工通知。。。

4、、督促承建商施工治理制度和质量系统的成立、、健全和落实；；；

5、、审查承建商的施工组织设计、、施工技术规划和施工进度打算，，并督促落实；；；

6、、协助业主组织图纸会审、、技术交底，，审查设计调换；；；

7、、审核已落成程量，，并按已落成程量签认承建商工程中期支付申请，，报委托人审批;

8、、经设计征询单元审核，，委托人核准设计调换后，，颁布施工工程调换令；；；

9、、审查工程使用原资料、、半制品、、制品、、构配件和设备质量，，必须随时进行测试和监控。。。

10、、监督承建商严格依照技术规范和设计文件施工，，节制工程质量，，重要工程部位督促承建商执行预控措施，，并进行旁站监督。。。

11、、查抄工程施工质量，，对荫蔽工程进行复核签证，，参加工程质量分析和处置；；；

12、、分段进前进度节制，，实时提出调整定见；；；

13、、协助处置合同纠纷和索赔事宜，，协调业主与承包人之间的争议；；；

14、、督促查抄安全出产，，文化施工；；；

15、、编制监理月报、、监理工作总结和质检运行汇报，，汇报委托人审核；；；

16、、督促承建商整顿合同文件及施工技术档案资料；；；

17、、协助业主办理过程竣工验收等工作。。。

18、、组织并参加工程初验，，参加工程竣工验收，，对施工质量提出评价定见。。。

19、、审核施工图纸和其他文件资料；；；

20、、编制监理工作竣工文件和项目工作总结；；；

21、、掌管过程缺点责任期内的工程修复、、检修、、检验、、试验等的有关监理工作；；；

22、、共同委托人进行工程结算和总结；；；

23、、签发工程验收证书和工程缺点责任终止书；；；

24、、其他监理公司应承担的工作：：：组织协调工作蕴含内部协和谐外部协调。。。内部的协调（各参建单元之间的工作协调，，如设计单元、、施工承包商、、资料供给商等参建各方的工作协调）；；；外部协调（共同业主与当局有关职能部门的协调，，如与规划、、市政、、质监、、消防、、环！！、、交通等部门以及与资源供给部门的协调，，如供电、、供水、、供气、、通讯等部门）。。。

2.2 监理与有关服务凭据

2.2.1 监理凭据蕴含：：：  国度、、四川省的有关工程建设和工程建设监理的司法、、律例；；；工程技术尺度，，施工验收规范，，建设工程监理规范；；；当局核准的该项目建设的有关文件；；；设计文件、、图纸及注明；；；工程监理合同和其他工程建设合同；；；双方确认的往来函件等  。。。

2.2.2 有关服务凭据蕴含：：：    监理有关工作和业主的合理要求    。。。

 2.3项目监理机构和人员

2.3.4 更换监理人员的其他情景：：：         /             。。。

2.4 推广职责

2.4.3 对监理人的授权领域：：：  对项主张质量、、进度、、造价及安全的节制与监管、、推广法定职责     。。。

在涉及工程延期         天内和（或）金额         万元内的调换，，监理人不需请示委托人即可向承包人颁布调换通知。。。

2.4.4 监理人有官僚求承包人调换其人员的限度前提：：：  发包人的授权领域内    。。。  

2.5 提交汇报

监理人应提交汇报的种类(蕴含监理规划、、监理月报及约定的专项汇报)、、功夫和份数：：： 依照国度有关划定主管部门要求，，审计机构要求及委托人要求 。。。

2.7 使用委托人的财富

    附录B中由委托人无偿提供的房屋、、设备的所有权属于：：：   委托人    。。。

监理人应在本合同终止后       天内移交委托人无偿提供的房屋、、设备，，移交的功夫和方式为：：：               。。。

3. 委托人使命  

 3.4 委托人代表

委托人代表为：：：                                        。。。

3.6 回答

委托人赞成在        天内，，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜赐与书面回答。。。

4. 违约责任

4.1 监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列步骤确定：：：

赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或构筑装置工程费）

4.2 委托人的违约责任

4.2.3 委托人逾期付款利钱按下列步骤确定：：：

逾期付款利钱＝当期应酬款总额×银行同期贷款利率×迟延支付天数

5. 支付

 5.1 支付钱币

币种为：：：  人民币  。。。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：：：

6. 合同生效、、调换、、暂！！、、解除与终止

6.1 生效

本合同生效前提：：： 双方具名盖章后    。。。

7. 争议解决

7.2 排解

本合同争议进行排解时，，可提交   /   进行排解。。。

7.3 仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第  （2）  种方式：：：

（1）提请        仲裁委员会进行仲裁。。。

（2）向  工程地点地  人民法院提告状讼。。。

8. 其他

 8.2 检测用度

   委托人应在检测工作实现后   7  天内支付检测用度。。。

 8.3 征询用度

   委托人应在征询工作实现后   7  天内支付征询用度。。。

8.4 嘉奖

合理化建议的嘉奖金额按下列步骤确定为：：：

嘉奖金额＝工程投资节俭额×嘉奖金额的比率；；；

嘉奖金额的比率为    /   %。。。

8.6 保密

委托人申明的保密事项和期限：：：    合同签定时约定        。。。

监理人申明的保密事项和期限：：：    合同签定时约定        。。。

第三方申明的保密事项和期限：：：    合同签定时约定        。。。

8.8著述权

监理人在本合同推广期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与有关服务的资料的限度前提：：：

监理人提交的成就资料须切合有关规范规程的技术要求。。。所提交的成就资料著述权、、所有权归委托人，，不得设置保密和；；；ご胧。。。

9. 补充条款

9.1 委托人有权对监理机构和监理业务进行查抄、、监督和查核。。。  

9.2 监理人应在监理服务期内自费办理派驻到项目地点地人员投保雇主责任险，，对自备财富投保财富险。。。保险功夫应随服务功夫的耽搁而顺延，，并在脱险后自行办理索赔。。。若是监理人不办理上述保险，，则应对有关风险和后果得意其责。。。

9.3 如出现重大经济、、质量、、安全等问题将按司法、、律例报有关部门处置。。。

9.4 质量保障金在监理与有关服务期届满15个工作日内退还。。。

9.5履约担保

9.5.1监理人按中标价的 5%向委托人提供履约担保；；；

9.5.2履约担保的退还：：：按四川省人民当局《关于进一步规范国度投资工程建设项目招标投标工作的定见》（川府发〔2014〕62号）执行；；；如出台新政策，，按新政策执行。。。委托人不承担监理人与履约担保有关的任何利钱或其它类似的用度或者收益。。。

9.6当监理人产生下列违约情景时，，委托人有权解除合同：：：

9.6.1监理机构违反监理合同的划定，，将监理服务的任何部门予以分包。。。

9.6.2合同执行期间，，监理机构人员不能胜任本职工作，，而监理机构又不能按委托人要求实时更换，，或者经过两次以上更换依然达不到委托人的要求，，委托人将以为监理机构无能力按本合同的划定持续推广本合同项眼前的监理服务工作，，委托人有权单方面面解除合同。。。

9.6.3监理机构人员严重失职造成重大工程变乱或向承包人索贿或牟取私利，，在工作期间徇私舞弊，，给委托人造成损失。。。

9.6.4监理人的项目监理人员及组织机构必须是招标时所报人员及组织机构，，且不得私下更换（确需更换的按有关划定和法式进行更换）。。。

9.7 监理人员指标查核

9.7.1.监理人员总指标为监理合同（蕴含监理询标纪要）及经业主鉴定的工程开工前上报现实到位人员表划定的监理人员数量及质量。。。

9.7.2.委托人（业主单元）定期或不定期对监理人员出勤情况进行查抄。。。若查抄发现监理人员旷工的，，发现一次，，从总工程监理费中1000元违约金，，违约金不超过总监理用度的50%；；；发现3次以上旷工的情景，，扣惩监理费加倍推算。。。

9.7.3.现场监理人员若有事外出需以书面大局向业主单元告假，，未经赞成擅自脱离现场的，，按旷工的3倍要求支付违约金。。。

9.7.4.总监、、总监代表及常驻监理人员总工期内人员必要调动的，，需经业主单元赞成方可调动；；；总工期内累计调动2人次以上的每次扣除总工程监理费10000元，，总监代表更换一次扣工程监理费50000元。。。

9.8  工程质量指标查核

工程总质量指标为合同质量指标。。。

总工期内产生重大质量变乱的，，扣总工程监理费5000元/次，，损失超过1万元的，，扣惩监理费按损失的60%推算；；；通常质量变乱的，，扣总工程监理费3000元/次；；；通常质量差错的，，扣总工程监理费2000元/次违约金。。。

9.9  工程安全、、治安指标查核

9.9.1工程总安全、、治安指标为无安全、、治安、、劳资纠纷变乱。。。

9.9.2总工期内产生重大安全变乱1次及以上的，，扣总工程监理费的30%，，并按法式报奉上级单元处置。。。

9.9.3总工期内产生较大安全变乱1次及以上的，，扣总工程监理费的20%，，并按法式报奉上级单元处置。。。

9.9.4总工期内产生通常安全变乱1次及以上的，，扣总工程监理费的10%，，并按法式报奉上级单元处置。。。

9.9.5总工期内产生重大治安变乱的，，扣总工程监理费5000元/次；；；总工期内产生通常治安变乱的，，扣总工程监理费3000元/次。。。

重大安全、、治安、、劳资纠纷：：：因责任错误，，违反了国度安全出产法、、治安治理处罚法，，数额较大的劳资争议和纠纷或造成人员伤亡变乱，，给业主造成较大损失以及对社会造成不良影响的为重大安全、、治安、、劳资纠纷。。。

通常安全、、治安、、劳资纠纷：：：因责任错误，，违反有关安全出产法、、治安治理处罚法数额较小，，或造成人员通常中伤等情况，，给业主造成损失以及对社会造成不良影响的安全、、治安、、劳资纠纷。。。

9.10 其他

9.10.1项目业主只提供办公场地，，食宿和办公用品等由监理单元自行掌管，，用度自理；；；

9.10.2监理单元须建设满足本项目现实必要的监理人员、、设施设备、、交通、、通讯工具等。。。

附录A  有关服务的领域和内容

A-1 勘测阶段：：：                                          。。。

A-2 设计阶段：：：                                          。。。

A-3 保修阶段：：：                                           。。。

A-4 其他（专业技术征询、、外部协调工作等）：：：                。。。

附录B  委托人调派的人员和提供的房屋、、资料、、设备

B-1  委托人调派的人员

B-2  委托人提供的房屋

B-3  委托人提供的资料

B-4 委托人提供的设备